Estimation théorique
Rue de la Papeterie,91610 Ballancourt sur Essonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Papeterie,91610-Ballancourt sur Essonne indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.427€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.427€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 6 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 80 | 655 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-12 | 12 | RUE DE LA PAPETERIE | 8 | 170 | 1292 | 510000€ | 3000€ |
2020-02-06 | 71 | RUE DU MARTROY | 4 | 78 | 676 | 235000€ | 3013€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 58 | 716 | 224500€ | 3871€ |
2021-11-27 | 67 | RUE DU MARTROY | 8 | 160 | 798 | 478500€ | 2991€ |
2021-10-28 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 90 | 73 | 216200€ | 2402€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 55 | 31 | 215000€ | 3909€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ALAIN CHORLIET | 4 | 90 | 567 | 253000€ | 2811€ |
2020-10-16 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 56 | 459 | 260000€ | 4643€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-16 | 5 | RUE PIERRE DENIZE | 4 | 90 | 327 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-16 | 46 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 929 | 404000€ | 4988€ |
2021-09-10 | 46 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 929 | 410000€ | 5062€ |
2021-12-17 | 2 | RUE PIERRE DENIZE | 5 | 84 | 470 | 296343€ | 3528€ |
2022-06-03 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 64 | 492 | 302500€ | 4727€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 70 | 546 | 221000€ | 3157€ |
2022-05-04 | 6 | RUE PIERRE DENIZE | 4 | 70 | 524 | 232000€ | 3314€ |
2022-10-03 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 64 | 189 | 210000€ | 3281€ |
2019-09-11 | 56 | RUE DU MARTROY | 3 | 63 | 60 | 226000€ | 3587€ |
2019-10-18 | 10 | RUE ST MARTIN | 6 | 112 | 0 | 198000€ | 1768€ |
2022-08-12 | 56 | RUE DU MARTROY | 5 | 72 | 83 | 221000€ | 3069€ |
2021-06-23 | 47 | RUE DU MARTROY | 4 | 100 | 211 | 330000€ | 3300€ |
2023-03-10 | 5 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 652 | 228000€ | 3257€ |
2021-04-14 | 49 | RUE DU MARTROY | 3 | 60 | 101 | 140000€ | 2333€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 700 | 265000€ | 3011€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DU MARTROY | 2 | 36 | 36 | 145000€ | 4028€ |
2020-08-28 | 1 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 575 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-26 | 1 | LOT DU BOIS | 5 | 119 | 430 | 310000€ | 2605€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 727 | 342000€ | 4560€ |
2019-08-09 | 41 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 473 | 264015€ | 2379€ |
2022-08-22 | 4 | LOT DU BOIS | 5 | 117 | 363 | 358000€ | 3060€ |
2020-09-24 | 37 | RUE AMPERE | 3 | 42 | 102 | 166000€ | 3952€ |
2020-05-29 | 46 | RUE DU MARTROY | 3 | 45 | 34 | 150000€ | 3333€ |
2021-01-22 | 16 | RUE ST MARTIN | 5 | 145 | 676 | 437500€ | 3017€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 536 | 369000€ | 2545€ |
2021-06-09 | 2 | IMP DE LA JUSTICE | 4 | 89 | 459 | 330000€ | 3708€ |
2020-12-09 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 93 | 533 | 319000€ | 3430€ |
2021-02-17 | 8 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 570 | 225150€ | 3216€ |
2021-11-09 | 8 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 570 | 254000€ | 3629€ |
2019-08-26 | 39 | RUE DU MARTROY | 5 | 180 | 392 | 298000€ | 1656€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2020-07-23 | 53 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 497 | 150000€ | 1744€ |
2023-02-17 | 53 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 497 | 420000€ | 4884€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GUY MONSENERGUE | 5 | 85 | 722 | 235000€ | 2765€ |
2022-12-21 | 15 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 450 | 205000€ | 2929€ |
2021-10-08 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 140 | 797 | 477590€ | 3411€ |
2022-02-10 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 638 | 260000€ | 3514€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 438 | 410000€ | 4556€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DU PETIT MOULIN | 6 | 132 | 645 | 334000€ | 2530€ |
2022-05-24 | 35 | RUE ST MARTIN | 3 | 95 | 549 | 255000€ | 2684€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DU MARTROY | 1 | 20 | 0 | 57000€ | 2850€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DU MARTROY | 2 | 38 | 0 | 108000€ | 2842€ |
2023-04-27 | 35 | RUE DU MARTROY | 7 | 162 | 266 | 230000€ | 1420€ |
2022-08-26 | 17 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 450 | 240000€ | 3429€ |
2021-12-06 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 904 | 320000€ | 3404€ |
2020-06-23 | 41 | RUE DES ECOLES | 5 | 187 | 735 | 405000€ | 2166€ |
2022-04-21 | 35 | RUE ST MARTIN | 5 | 131 | 653 | 349000€ | 2664€ |
2021-06-18 | 14 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 346 | 227500€ | 3250€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DU MARTROY | 5 | 90 | 52 | 228000€ | 2533€ |
2020-07-02 | 35 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 140 | 488 | 290000€ | 2071€ |
2021-09-07 | 38 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 118 | 700 | 337000€ | 2856€ |
2022-09-06 | 14 | LOT DU BOIS | 4 | 75 | 367 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-07 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 84 | 620 | 265000€ | 3155€ |
2020-01-27 | 11 | LOT DU BOIS | 3 | 77 | 360 | 230000€ | 2987€ |
2020-05-25 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 84 | 670 | 179000€ | 2131€ |
2022-01-28 | 16 | LOT DU BOIS | 5 | 84 | 322 | 324500€ | 3863€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 118 | 478 | 403600€ | 3420€ |
2019-11-27 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 156 | 500 | 274500€ | 1760€ |
2022-01-11 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 248 | 327000€ | 4088€ |
2020-12-18 | 13 | LOT DU BOIS | 6 | 97 | 358 | 284800€ | 2936€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DU MARTROY | 3 | 50 | 39 | 162500€ | 3250€ |
2020-06-23 | 12 | RUE GUSTAVE CAHEN | 5 | 90 | 626 | 307000€ | 3411€ |
2023-02-15 | 12 | RUE GUSTAVE CAHEN | 5 | 90 | 626 | 329958€ | 3666€ |
2022-06-29 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 282 | 345200€ | 3288€ |
2023-06-02 | 33 | RUE BLANCHARD | 3 | 62 | 514 | 289000€ | 4661€ |
2020-05-14 | 15 | LOT DU BOIS | 5 | 87 | 396 | 267000€ | 3069€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DU MARTROY | 4 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2020-07-31 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 274 | 271600€ | 3353€ |
2022-09-30 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 158 | 1018 | 415000€ | 2627€ |
2023-01-26 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 152 | 255500€ | 2839€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 110 | 505 | 377000€ | 3427€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 114 | 484 | 338000€ | 2965€ |
2019-10-31 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 920 | 268000€ | 2436€ |
2019-06-25 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 920 | 300000€ | 2727€ |
2022-09-22 | 2 | ALL DES THUYAS | 5 | 96 | 444 | 265000€ | 2760€ |
2020-01-31 | 9 | RUE GUSTAVE CAHEN | 4 | 75 | 630 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-15 | 7 | RUE VARACHE | 3 | 54 | 168 | 157000€ | 2907€ |
2021-10-04 | 7 | RUE VARACHE | 3 | 54 | 168 | 197000€ | 3648€ |
2020-10-23 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 91 | 259 | 257578€ | 2831€ |
2021-02-02 | 5 | ALL DES THUYAS | 3 | 65 | 444 | 190000€ | 2923€ |
2020-01-25 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 105 | 486 | 320000€ | 3048€ |
2022-03-22 | 25 | RUE JULES VERNE | 4 | 82 | 208 | 307000€ | 3744€ |
2020-01-31 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 216 | 261685€ | 2844€ |
2020-09-21 | 26 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 536 | 238000€ | 3173€ |
2020-12-22 | 49 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 2 | 65 | 730 | 240000€ | 3692€ |
2021-04-19 | 47 | RUE BLANCHARD | 3 | 54 | 380 | 220000€ | 4074€ |
2020-07-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 104 | 352 | 325000€ | 3125€ |
2021-09-16 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 104 | 352 | 348000€ | 3346€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DU MARTROY | 4 | 85 | 124 | 229950€ | 2705€ |
2022-08-25 | 23 | LOT DU BOIS | 6 | 123 | 641 | 370000€ | 3008€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DES PIERREUX | 5 | 119 | 564 | 330000€ | 2773€ |
2023-02-17 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 83 | 189 | 226980€ | 2735€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU MARTROY | 2 | 51 | 57 | 128500€ | 2520€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 81 | 499 | 357000€ | 4407€ |
2021-03-30 | 40 | RUE BLANCHARD | 5 | 100 | 554 | 362800€ | 3628€ |
2020-01-20 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 254320€ | 2858€ |
2020-09-09 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 261000€ | 2933€ |
2020-07-09 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 262000€ | 2944€ |
2020-09-30 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 262350€ | 2948€ |
2021-01-27 | 33 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 218 | 249000€ | 4016€ |
2020-02-25 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 163 | 796 | 545850€ | 3349€ |
2019-06-11 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 120 | 501 | 285000€ | 2375€ |
2020-12-22 | 53 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 94 | 0 | 352600€ | 3751€ |
2020-08-25 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 335 | 300000€ | 3333€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DU MARTROY | 7 | 146 | 479 | 415050€ | 2843€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 112 | 491 | 355000€ | 3170€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DES PIERREUX | 5 | 121 | 518 | 254000€ | 2099€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU MARCHE COUVERT | 4 | 102 | 207 | 200000€ | 1961€ |
2021-12-01 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 99 | 380 | 315000€ | 3182€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU MARTROY | 3 | 70 | 632 | 376180€ | 5374€ |
2022-06-03 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 2 | 42 | 0 | 145000€ | 3452€ |
2020-08-11 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 680 | 265000€ | 4569€ |
2020-10-08 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 0 | 207000€ | 3185€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU MARTROY | 4 | 77 | 0 | 195000€ | 2532€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE L'AUNETTE | 6 | 226 | 700 | 465000€ | 2058€ |
2019-12-09 | 45 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 117 | 705 | 259000€ | 2214€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-19 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 1200 | 287000€ | 5125€ |
2023-02-16 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 491 | 273000€ | 3289€ |
2021-06-30 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 0 | 284000€ | 2254€ |
2019-07-23 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 0 | 304900€ | 3314€ |
2021-10-05 | 93 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 448 | 277000€ | 3337€ |
2022-03-25 | 21 | RUE VARACHE | 4 | 95 | 740 | 450000€ | 4737€ |
2019-07-26 | 17 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 113 | 462 | 311070€ | 2753€ |
2021-10-22 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 466 | 322000€ | 4076€ |
2022-11-10 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 91 | 317 | 291000€ | 3198€ |
2021-12-14 | 46 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 77 | 664 | 371000€ | 4818€ |
2022-05-20 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 86 | 280 | 360000€ | 4186€ |
2020-09-18 | 85 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 83 | 461 | 255000€ | 3072€ |
2023-01-27 | 38 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 7 | 110 | 736 | 270000€ | 2455€ |
2020-08-28 | 102 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 506 | 205000€ | 2470€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 92 | 290 | 121000€ | 1315€ |
2023-06-15 | 8 | RUE MAURICE DE CANONGE | 5 | 111 | 876 | 355000€ | 3198€ |
2022-04-29 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 402 | 261000€ | 4078€ |
2019-10-16 | 4 | RUE MAURICE DE CANONGE | 6 | 111 | 626 | 300000€ | 2703€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 500 | 321000€ | 2918€ |
2021-02-15 | 7 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 7 | 163 | 952 | 650000€ | 3988€ |
2019-09-03 | 64 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 2 | 57 | 215 | 184000€ | 3228€ |
2020-11-17 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 568 | 240000€ | 3529€ |
2020-06-02 | 5 | CHE DE LA GRAVIERE | 5 | 84 | 391 | 251000€ | 2988€ |